Landeshauptstadt München Kommunalreferat
Roßmarkt 3
80331 München
Tragwerksplanung
Leistungsphasen 1-2 nach HOAI
Aufmaße / Erhebungen vor Ort
Bauwerksdiagnostik
ca. 35 Gebäude
2013 - 2014
Im Zuge der Quartiersentwicklung war es erforderlich, eine umfassende Bewertung der Bestandsgebäude durchzuführen, um Aussagen treffen zu können, inwieweit welche Nutzungen für welchen Zeitraum technisch und wirtschaftlich sinnvoll sind (Phase 1).
Die Resultate der Phase 1 sind Grundlage für die anschließende Bestandsuntersuchung (Phase 2) der Gebäude. Die Ergebnisse der Bestandsuntersuchung sollen für die Möglichkeiten einer zukünftigen Nutzung der Gebäude verwendet werden. Dazu werden verschiedene Kategorien vorgesehen. Mit Abschluss der Grundlagenermittlung wurden die Gebäude aufgrund des festgestellten baulichen Zustandes der vorhandenen Bausubstanz in 5 Kategorien eingeteilt.
Die Gebäude mit Zuordnung in Kategorie 1 werden keiner weiteren Nutzung mehr zugewiesen, die Gebäude werden abgebrochen. Bei allen weiteren Kategorien wird mit langfristigen Erhalt (Kategorie 2), Erhalt mit Zwischennutzung (Kategorie 3), noch nicht endgültige Festlegung für Erhalt oder Abbruch (Kategorie 4) bis hin zu Gebäuden mit sensibler Nutzung (Kategorie 5) geplant. In Abstufung zur jeweiligen Nutzung und Perspektive wurden weitere Untersuchungen zum Tragwerk ausgeführt.
